Sands Beach Resort debe a Hacienda más de 4 millones de euros

La empresa que más cuentas pendientes tiene con la Agencia Tributaria es Sands Beach Resort, con algo más de cuatro millones de euros. El actual director del complejo turístico y administrador de la empresa, Juan Carlos Albuixech, insiste en que esa deuda fue generada por los anteriores propietarios de la compañía y asegura que están haciendo frente de manera regular a los pagos con Hacienda.

Los actuales responsables de Sands Beach Resort son Albuixech y Jordi Vargas, que asumieron la empresa, de la que son administradores mancomunados, en mayo de 2008. Ambos administran también la empresa Sands Beach Active, dedicada a las actividades deportivas: en diciembre organizaron la ‘Lanzarote International Marathon’, de la que Sands Beach Resort aparece como “patrocinador”

El complejo turístico se encuentra en Costa Teguise y se vende como “resort de cuatro estrellas con playa privada”, en referencia a un lago artificial y a un islote con bar construidos sobre lo que era una antigua salina. El Tribunal Supremo sentenció hace tres años que esa zona debía pasar a dominio público, ratificando el deslinde de Costas. Albuixech destaca que una sentencia de la Audiencia Provincial, de diciembre de 2014, declara la “plena propiedad” de la finca y condena al Estado a “reintegrar la posesión” de los “terrenos deslindados como de dominio público” en septiembre de 2006.

http://www.eldiario.es/canariasahora/economia/empresas-Lanzarote-deudores-Hacienda_0_471402945.html

http://www.diariodelanzarote.com/noticia/cinco-empresas-de-lanzarote-figuran-en-la-lista-de-grandes-deudores-de-hacienda

Nueva Junta General

El Presidente y el Secretario de la Comunidad de Propietarios han convocado una nueva junta para el 18 de diciembre de 2013. En lo mismos términos y condiciones.

Nueva Junta General Ordinaria y más de los mismo

Hola a todos:
Como el año anterior los responsables de Sands Beach Resort han obrado igual, se siguen compuntando los votos de los Estatutos de la Comunidad que están anulados judicialmente, con lo cual han aprobado lo que les interesa sin tener nosotros ninguna opción (los propieatrios minoritarios). No se aprobó el cambiar las cuotas de la Comunidad de propietarios según los m2 de los apartamento en esa votación hubo 428 a favor, y 11 en contra,se necesitaba total unanimidad .Por lo que no se ha conseguido, nosotros por supuesto votamos a favor en ese punto del orden del día.

En cuanto a la elección de cargos, más de lo mismo, con los votos que se otorgan, no tuvimos elección:
SBR-323
Mariano y Ainsley-115, (los ingleses y nosotros sumamos estas delegaciones).

En cuanto a la segunda junta, en la que si se respeta la LPH (Ley de Propiedad Horizontal), no se aprobó porque votamos en contra:
115 votos en contra con una cuota de participación de 21,85 %
29 a favor (de SBR) con una cuota de participación de 60,67 %

Tendremos que impugnar esta nueva junta. Seguimos sin admitir ese nº de votos que se otorgan, que se convoquen dos juntas separadas, y por supuesto no estamos de acuerdo con los presupuestos. Si estamos de acuerdo con poner las cuotas de comunidad por metros cuadrados.

Para los que aún no pertenecen a la Asociación, invitarles a formar parte activa de nuestro grupo, tenemos que seguir defendiendo nuestros intereses, entre todos siempre es más facil y tendremos más fuerza. Cualquiera que esté interesado que se ponga en comunicación con la Asociación y le daremos  la información que precise.

Nueva Sentencia de las Medidas Cautelares de la Junta del 12 de abril de 2011

Estimados propietarios/as:

Una vez más la Audiencia Provincial de Las Palmas a dado la razón a los propietarios minoritarios al desestimar el recurso de apelación que realizó la Comunidad de Propietarios Sands Beach Villas Resort. Por lo tanto las Medidas Cautelares son firmes y condenan en costas a la Comunidad.

Pueden leer el Auto en el siguiente enlace: Desestimacion_Recurso_Medidas_Cautelares_Junta_12-04-2011

Para que algunos/as propieatrios/as sigan confiando en la Gestión que les presta los actuales representantes de la Comunidad.

Reflexiones ante el nuevo programa de Renta Fija de 2013!!!!

Algunos consejos que deben de tener en cuenta si firman el Programa de Alquiler de Renta Fija:

1. La Comunidad General según la Constitución de Agrupación de Comunidades de Propietarios y de Derechos Reales y sus estatutos (cuidado que muchos están anulados por sentencia firme). (Adjunto documento de Constitución de Declaración y lo más importante «Declaración de Divisiones en Régimen de Propiedad Horizontal).
2. La cuota de Comunidad de Propietarios tiene que estar regida por la Ley de Propiedad Horizontal y hasta la fecha todas han sido declaradas nulas. Cuidado si firman con las cuotas extraordinarias que se desvinculan de las cuotas de Comunidad.
3. Se harán cargo de cualquier impuesto y/o carga asociada a la Unidad (IBI, gasto extraordinario para cumplir con el estandar de explotación turística, por ejemplo, adecuación de los muebles del interior, aluminio de la puerta, cuadros, baño, cocina, etc). Lo vuelve a decir en el apartado 5a , los gastos de los arreglos van a cargo del Propietario.
4. Cuidado con la Condiciones Generales (Apartado 11): van en contra de toda ley.
5. Vuelven a reclacar en el apartado 12 el tema de los impuestos para que conste y bien claro.
6. La rentabilidad que dan va a ser más baja que durante el año 2012 ya que, sin saber la cuota de comunidad para 2013, ellos ofrecen una rentabilidad de 450 € los estudios a los 1250 € los apartamentos de dos habitaciones. A eso le descuentan el 21% de IRPF y le van a descontar la cuota de Comunidad que se va a incrementar en un 65 % los apartamentos más grandes. Lo explico en el siguiente cuadro:

7. CUOTA DE COMUNIDAD Y RENTA DE ALQUILER DEL SBR
   CUOTA	CUOTA -40%	CUOTA +65%
   385 €	231 €	635 €
   RENTA 2012		-21%	(cuota SBR)
   Estudios	550	434,5	50 €
   RENTA 2013		-21%	(cuota SBR)
   Estudios	450	355,5	125 €

Nueva sentencia firme dictada por la Audiencia Provincial de Las Palmas

Estimados propietarios/as:

La Audiencia Provincial de las Palmas (Sección Tercera) ha fallado a favor de los propietarios que impugnaron el Acta de la Junta General de la Comunidad de Propietarios Sands Beach Resort que se celebró el 23 de enero de 2009, declarando la nulidad de la totalidad de los acuerdos adoptados. Podéis ver tanto la sentencia en primera instancia del Juzgado nº 7 de Arrecife como la de la Audiencia Provincial.

• Sentencia del Juzgado nº 7 de Arrecife, acta del 23-01-2009 (Sentencia_Juzgado_nº-7).
• Sentencia de la Audiencia Provincial de Las Palmas del acta del 23-01-2009 (Audiencia_Provincial_3_Juzgado nº 7 Arecife_Acta_23-01-2009).

Para aquellos propietarios que tienen el apartamento con Sands Beach Resort  y/o que siguen pagando las cuotas que ellos (Presidente y Secretario) aprueban en contra de la Ley (como lo testifican las  sentencias), decirles que ese dinero lo den por perdido y que el consejo que les podemos dar es que saquen los apartamentos de la gestión y alquiler que dan.

Está más que demostrado que no actuan en base a la Ley y lo único que persiguen es enriquecerse a cuenta de nuestros apartamentos.

Los actuales gestores de la Comunidad

Estos son los dos personajes que desde el año 2009 gestionan la Comunidad de Propietarios Sands Beach Resort. Es bueno que los conozcan para evitar cualquier trato con ellos. Lo que más nos sorprende es que inclumplen sentencias firmes de los juzgados de Arrecife y están todo el día apelando a la legalidad de sus acciones…

Juan Carlos Albuixech López	Ignacio Prat Fontana

Cuotas a pagar cada mes según las sentencias firmes

Como sabrán los propietarios minoritarios estamos ganando todas las sentencias en contra de la Comunidad y contra las cuotas excesivas que nos imponen. Según dichas sentencias las cuotas que nos deberían aplicar son las que se aprobaron legalmente y esas son las del año 2008. Todo lo que paguen de más o les cobren por tener el apartamento en el programa de alquiler, no lo van a recuperar.

De nuevo los Kokorev en el Sands Beach Resort

Según una investigación de EL PAÍS y otra de la Policía Judicial los Kokorev tenían antes de su marcha seis pisos, tres en Las Palmas y tres en Madrid, escriturados en más de 2.5 millones. Su sociedad Phase Invest SL, adquirió en 2006 un total de 25 apartamentos en el complejo Sands Beach Resort de Lanzarote por 4.800.000 euros. Manejaban 10 sociedades en paraísos fiscales, un terreno en el que esta familia se mueve como pez en el agua.

¿Conoce usted al presidente Teodoro Obiang?, preguntó el fiscal anticorrupción Luis del Río a Vladimir durante las primeras diligencias preliminares de investigación hace más de una década. «Le conocí desde la época de funcionario en la Unión Soviética. Conocí a los dirigentes de Guinea Ecuatorial en mi calidad de asesor del departamento de internacional del PC de la Unión Soviética. Nunca tuve relación los dirigentes del Gobierno, solo con la Presidencia de Gobierno, pero no con personas físicas». Julia Kokoreva se presentó ante el fiscal como intérprete en América Latina, en la Unión Soviética y África, y periodista en «un periódico independiente» durante la perestroika. Los Kokorev aseguraron que sus millonarios ingresos procedían de los barcos de su esposo en ese país. «No sé si mi marido tiene barcos de pasajeros o de mercancías en Guinea Ecuatorial», dijo.

http://politica.elpais.com/politica/2015/09/18/actualidad/1442593965_603890.html

Información neutral y veraz.

Las informaciones publicadas por este periódico sobre el matrimonio formado por Vladímir Kokorev y Julia Kokoreva, investigados por presunto blanqueo de dinero procedente de familiares y altos cargos del Gobierno de Teodoro Obiang, presidente de Guinea Ecuatorial, son neutrales, documentadas y basadas en informes oficiales, según señala un auto de Antonio Sáenz de San Pedro, magistrado del Juzgado de Instrucción número 38 de Madrid que ha acordado el sobreseimiento y el archivo de la querella por delitos de calumnias e injurias presentada por los Kokorev contra un redactor de EL PAÍS. El auto destaca que los artículos publicados “no son afirmaciones gratuitas o inventadas […] sino que transcriben literal o literariamente el contenido de un denso informe policial, lo que en ningún caso oculta el periodista”. El juez sostiene que todos los trabajos publicados sobre este caso son veraces, “en el sentido exigido por el Tribunal Constitucional, es decir, veracidad en cuanto que la información publicada sea fruto de la actividad periodística dirigida con diligencia”. “Y esto ha sido así”, concluye.

La querella ahora archivada se acompañó de un informe “pericial-periodístico” de la profesora de la Universidad Rey Juan Carlos Carmen Fernández Camacho, que concluía que las informaciones de este diario presentaban hechos “manipulados, falseados o simplemente inventados por el periodista”. Fernández reconoce que cobró de una “consultora” por este trabajo.

De nuevo los Kokorev

La Agencia Tributaria ha abierto una investigación a Vladímir Kokorev y a Julia Kokoreva, presuntos testaferros rusos de familiares y altos cargos del Gobierno de Teodoro Obiang, presidente de Guinea Ecuatorial, a los que la Fiscalía Anticorrupción y el juzgado número cinco de Las Palmas de Gran Canaria han abierto diligencias por presunto blanqueo de capitales.

Los Kokorev son titulares de cuentas corrientes en bancos españoles en las que se han movido desde 1998 alrededor de 30 millones de euros. Y administran o apoderan 10 sociedades constituidas en paraísos fiscales. La investigación de Hacienda se centra en las sociedades Kalunga Company, SA; Phase Invest, SL, y Blue Profile, SL, pero los inspectores de Hacienda se han encontrado con una sorpresa que no esperaban: sus requerimientos no han sido atendidos, porque el matrimonio ha desalojado sus viviendas y abandonado España.

Para más información: El País

Los números de 2012

Los duendes de las estadísticas de WordPress.com prepararon un informe sobre el año 2012 de este blog.

(NO ESTÁ MAL, SEGUIREMOS LUCHANDO)

Aquí hay un extracto:

El nuevo Boeing 787 Dreamliner puede transportar alrededor de 250 pasajeros. Este blog fue visto cerca de 1.700 veces en 2012. Si se tratara de una Dreamliner, se necesitarían alrededor de 7 viajes para llevar a tanta gente.

Haz click para ver el reporte completo.